לא כדאי להשתמש רק במחשבוני המשכנתא לצורך השוואת משכנתאות

יש הרבה מאוד מחשבוני משכנתא הנפוצים באינטרנט ,אך הם לא יכולים לתת תשובה מלאה לשאלה איזו הצעת משכנתא עדיפה.
ראשית לא כל המחשבונים מדויקים בחישובים ובתוצאה. רבים המחשבונים הם רק אמצעי שיווקי כדי לקבל את מספר הטלפון או המייל שלך.
מחשבון משכנתא הוא רק כלי חישובי שנותן פלט מספרי של מספר פרמטרים כמו: החזר ראשוני, סך תשלומים לבנק או החזר לשקל
ברוב המקרים שהמשתמש לא יודע לפי איזה פרמטר אפשר לקבוע איזו הצעה עדיפה.
ובעיקר, המחשבון לא יודע את ההעדפות שלכם, את היכולות והאמצעים של כל משפחה ומשפחה. לאופי העסקה ולפרמטרים יותר איכותיים על הלווים מרכיב חשוב בהמלצה

היתרון של מערכת משכנתא צ׳ק

משכנתא צ'ק היא שילוב של מערכת BI לחישוב הצעת משכנתא המשולבת ביועץ משכנתאות מומחה. השילוב בין מערכת ממוחשבת ויועץ תורמת רבות לקבלת ההמלצה הנכונה בהשוואת הצעות הבנקים. לאחר שהיועץ של משכנתא צ'ק קורא את השאלון שהלקוחות מילאו קל יותר לבחון את הצעות הבנקים.

כך ההמלצה של משכנתא צ'ק יותר מותאמת ללקוח

הצעות הבנקים השונות עלולות להטעות אותך

כאשר ניגשים לבנק לקבל הצעת משכנתא הבנקאי מכין בדרך כלל שתי הצעות או שני תמהילים. התמהילים דיי דומים זה לזה.

כאשר ניגשים לעוד בנק במסגרת מכרז ריביות ועריכת משא ומתן מקבלים עוד הצעות מבנקים נוספים.
מגיעים למצב בו יש קרוב ל 4 עד 6 הצעות משכנתא שונות מה עושים ?

צריך להבין למה כל בנק נותן הצעה שונה

כאשר יש שינוי של אחד הפרמטרים: סכום/מסלול/תקופה, קשה מאוד להשוות. 

הסיבה הראשונה שבנקים שונים נותנים הצעות שונות נובעת מכך שלכל בנק יש רווח שונה במסלולי משכנתא שונים. בהתאם לעלות הגיוס של הבנק. כלומר כל מסלול עולה לבנק מחיר שונה כדי לגייס אותו. הבנקאי מציע ללקוח את המסלול בעל הרווחיות הגבוהה עבור הבנק.

סיבה נוספת היא מסחרית. הבנקאי רוצה לזכות בביצוע המשכנתא. כאשר הבנקאי יכול לשנות ו'לשחק' עם הפרמטר של תקופה כדי להראות יתרון כביכול עלי פני בנק אחר. מספיק שבנק מוסיף שנה או שנתיים למסלול וכך מקטין את ההחזר החודשי.